Che cos'è l'atto di proprietà immobiliare?
Cos'è l'atto di proprietà immobiliare
L'atto di proprietà immobiliare è un documento legale che attesta la titolarità di un individuo o di un'entità su un bene immobile. Questo atto rappresenta la prova ufficiale del diritto di proprietà e viene redatto e firmato da un notaio, seguendo le norme del diritto civile italiano.
Caratteristiche principali
- Forma: L'atto deve essere stipulato per iscritto e sottoscritto da tutte le parti coinvolte, con la presenza di un notaio che ne garantisce la validità e la conformità alle leggi.
- Contenuto: Include le informazioni dettagliate sull'immobile (come l'indirizzo, le caratteristiche catastali, la descrizione tecnica) e sui soggetti coinvolti (proprietario, acquirente, eventuali usufruttuari).
- Registrazione: Dopo la stipula, l'atto deve essere registrato presso l'Agenzia delle Entrate e trascritto nei registri immobiliari, per rendere pubblica e opponibile a terzi la proprietà.
Importanza
L'atto di proprietà è fondamentale per esercitare i diritti relativi all'immobile, come la vendita, l'ipoteca o la donazione. È anche necessario per ottenere documenti come la visura catastale o l'estratto di mappa.