Come posso verificare la proprietà di un immobile?
Come verificare la proprietà di un immobile
Per verificare la proprietà di un immobile, è importante seguire alcuni passaggi fondamentali che ti permetteranno di accertarti della titolarità dell'immobile e di eventuali vincoli o ipoteche presenti.
1. Richiedere l'estratto catastale
L'estratto catastale è un documento ufficiale che riporta i dati identificativi dell'immobile, il proprietario registrato, la rendita catastale e altri dettagli rilevanti. Puoi richiederlo presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio del Catasto o tramite servizi online.
2. Consultare il registro immobiliare
Il registro immobiliare, o visura ipotecaria, permette di verificare eventuali ipoteche, pignoramenti o altri vincoli gravanti sull'immobile. Questa visura si ottiene presso il Conservatorio dei Registri Immobiliari o online tramite servizi autorizzati.
3. Verificare la documentazione urbanistica e catastale
È importante controllare che l'immobile sia in regola con le normative urbanistiche e edilizie, consultando eventuali permessi di costruzione, concessioni e conformità urbanistica.
4. Consultare il atto di provenienza
Il titolo di proprietà può essere verificato attraverso l'atto notarile di compravendita o altri documenti ufficiali che attestano la transazione.
5. Rivolgersi a un professionista
Per una verifica completa e sicura, è consigliabile affidarsi a un notaio, un avvocato o un geometra esperto in materia immobiliare, che può assisterti nella consultazione e interpretazione di tutti i documenti.