Hoeveel geld heb je nodig om te beginnen met vastgoed?
Hoeveel geld je nodig hebt om te beginnen met vastgoed
Het bedrag dat je nodig hebt om te starten met investeren in vastgoed hangt af van verschillende factoren, zoals het type vastgoed, de locatie, je financieringsmogelijkheden en je investeringsstrategie. Over het algemeen zijn er enkele belangrijke kostenposten waar je rekening mee moet houden:
- Aankoopprijs van het vastgoed: Dit is de basisprijs die afhankelijk is van de markt en het type property. Voor een appartement of huis kan dit variëren van enkele tienduizenden tot miljoenen euro's.
- Aanbetaling (borgsom): Bij de meeste hypotheken is een aanbetaling van minimaal 10-20% van de aankoopprijs vereist. Hoe hoger de aanbetaling, hoe minder je leent en hoe lager de maandlasten.
- Notariskosten: Dit omvat de kosten voor de overdracht bij de notaris, meestal tussen 1-2% van de aankoopprijs.
- Taxen en heffingen: Zoals de overdrachtsbelasting (bijvoorbeeld 2% of 8% afhankelijk van het type vastgoed en situatie) en andere lokale belastingen.
- Verbouwingen en inrichting: Als het vastgoed renovatie of verbeteringen nodig heeft, moet je hiervoor een budget reserveren.
- Reserveringen en onvoorziene kosten: Het is verstandig om een extra budget te hebben voor onverwachte uitgaven.
Voor een eerste investering in vastgoed wordt vaak aangeraden om minimaal 20-30% van de aankoopprijs aan eigen geld te investeren, afhankelijk van de financieringsmogelijkheden en je financiële situatie. In Nederland kan je bijvoorbeeld al investeren in vastgoed vanaf ongeveer €50.000 tot €100.000, afhankelijk van de markt en je doelen.
Het is verstandig om vooraf een goed financieel plan te maken en eventueel advies in te winnen bij een financieel adviseur of vastgoedexpert.