Kiedy dom przechodzi na własność?
Kiedy dom przechodzi na własność?
Przeniesienie własności domu zazwyczaj następuje na podstawie umowy przeniesienia własności, która może mieć formę aktu notarialnego. Proces ten obejmuje kilka kluczowych etapów:
- Podpisanie umowy przeniesienia własności: Strony umawiają się na warunki transakcji, a umowa powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego, aby była skuteczna względem osób trzecich.
- Zapłata ceny: Kupujący dokonuje zapłaty za nieruchomość zgodnie z ustaleniami umowy.
- Wpis do księgi wieczystej: Kluczowym etapem jest złożenie wniosku o wpis nabycia własności do księgi wieczystej przez sąd wieczystoksięgowy. Wpis ten powoduje formalne przeniesienie własności na nowego właściciela i jest to moment, w którym nabycie własności staje się prawnie skuteczne.
Warto zaznaczyć, że od momentu wpisu do księgi wieczystej dom oficjalnie i prawnie należy do nowego właściciela. Dopiero wtedy można mówić o pełnym przeniesieniu własności.